С 4 августа вступил в силу новый Федеральный закон от 03.08.2018 ФЗ-340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вот основные изменения ФЗ по части регистрации прав жилых и дачных домов:
Согласно нововведениям федерального закона теперь нужно направлять уведомления о начале строительства с параметрами будущего дома вместо получения разрешения на строительство. Те, кто уже успел получить разрешения на строительство жилого дома, у них нет необходимости направлять такое уведомление. А вот получить согласование построенного дома получить нужно
Сейчас необходимо направить еще одно(!) уведомление об окончании строительства. По сути это аналог разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для ИЖС и дачных домов, истребование которого в феврале этого года продлевали до 1 марта 2020 года. Указанное уведомление сдается с техническим планом и с подтверждением оплаты госпошлины за регистрацию прав в администрацию. Администрация при поступлении уведомления об окончании строительства будет проверять на соответствие построенного жилого или дачного дома ранее заявленным параметрам. ⠀ ⠀ Еще введена обязанность администрации по результатам согласования окончания строительства направить в регистрационную палату заявление о регистрации прав на возведенный объект. Проще говоря, администрация подает заявление на регистрацию Ваших прав на возведенный дом. Вот такие дела! ⠀ Также «сюрприз» ждет дачников, если раньше для жилых или дачных домов, возведенных на дачных или садовых участках, для регистрации права собственности не требовались никакие разрешения, то с нововведением по таким объектам тоже необходимо направлять уведомления о начале и об окончании строительства. Такие дома так же должны отвечать требованиям, как и объекты ИЖС. Но пока до 1 марта 2019 года по таким домам допускается регистрация собственности без направления уведомлений о начале и окончании строительства. Так что, дачники, успевайте!
Несложно понять, что оформление собственности на жилой или дачный дом легче и проще точно не стало. Отменили разрешение на строительство ИЖС, но заменили его уведомлением о начале строительства, а отложенное до 1 марта 2020 года получение разрешения на ввод в эксплуатацию на ИЖС ввели уже сейчас под наименованием уведомление об окончании строительства. Также теперь по всей строгости закона должны быть возведены дачи и садовые дома.
Хочется отметить, чтоб не было проблем с регистрацией прав, необходимо строить дом по параметрам, указанным при получении разрешения на строительства или уведомлении о начале строительства.
